EU-Baugutachter und Energieberater Jörg Mohr Hirschkopfstraße 10 D - 69469 Weinheim Tel: 06201 - 84 52 944  Mob: 0151 159 235 09

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Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV                       690,--Endpreis*   Festpreis* 2 Stunden Ortstermin, keine An-und Abfahrtskosten bis 50 km 

Für Messgeräte / Wärmebildkamera bezahlen Sie bei uns keinen Aufpreis !

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Wärmebildkamera

Feuchtemessung

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Fotodokumentation

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Abschlussberatung

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Mängelbericht

Wertgutachten

 

Was ist meine Immobilie tatsächlich wert ? 

Verlassen Sie sich nicht einfach auf die Aussagen von angeblichen Fachleuten, die den Wert einer Immobilie z.B. von einer Tabelle ablesen.

Nicht nur die Lage oder Wohnfläche bestimmen den Marktwert einer Bestandsimmobilie, maßgeblich sind vor allem versteckte Baumängel die wir z.B. mit einer Wärmebildkamera sichtbar machen.

Die meisten Eigentümer haben nur sehr vage Vorstellungen davon, was sie für Ihre Immobilie verlangen können, brauchen aber auch kein  umfangreiches Verkehrswertgutachten z.B. wegen Erbschaftsstreitigkeiten oder Scheidungsangelegenheiten nach §194Bau GB um das Haus verkaufen zu können.

Wird z.B. aus Unwissenheit der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis falsch erstellt, so kann die schönste Bestandsimmobilie u.U. nur sehr schwer bzw. deutlich unter dem tatsächlichen Wert verkäuflich sein.       

Wer den Wert seines Hauses zu hoch ansetzt, der bleibt i.d.R. auf einem Ladenhüter sitzen. Wird die Immobilie zu lange auf dem Markt angeboten, entsteht der Eindruck, dass etwas nicht in Ordnung ist. Häuser, die über Monate leer stehen, bekommen einen auffällig muffigen Geruch, wodurch ein Haus sehr schnell am Wert verliert.               

Wer den Wert seines Hauses zu niedrig ansetzt oder an einen Immobilienmakler gerät, der einen schnellen Abschluss will, der wird dabei  sehr viel Geld verlieren. Mit einem Wertgutachten von einem unabhängigen Bausachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite, außerdem heben Sie sich von der Masse ab und können so Ihr Haus in kurzer Zeit zu einem realistischen Preis verkaufen.

Heben Sie sich von der Masse ab !

Grundsätzlich sollten Sie Ihre Immobilie von einem unabhängigen Baugutachter auf bauliche Mängel hin untersuchen und den Wert der Immobilie realistisch ermitteln lassen. Mit einem Wertgutachten überzeugen Sie jeden Kaufinteressenten davon, dass die Immobilie auch dem tatsächlichen Geldwert entspricht und langwierige Preisverhandlungen sparen Sie sich auch.       

Kaufinteressenten, die bei der Besichtigung vorgeben Bauschäden zu erkennen um den Verkaufspreis zu drücken, können Sie entschlossen entgegentreten. Mit unserem Wertgutachten heben Sie sich von der Masse ab, in dem Sie eine geprüfte Immobilie mit dem tatsächlichen Verkehrswert anbieten, so dass Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit verkaufen können.

 Eine geprüfte Immobilie zum fairen Preis !

  1. Sie haben einen unabhängigen Bausachverständigen an Ihrer Seite, der mit Ihnen bei einem 2-stündigen Ortstermin Ihr Haus  hinsichtlich Baumängel überprüft und den Immobilienwert im Sachwertverfahren nach ImmowertV realistisch bewertet.
  2. Sie erfahren, wie viel Geld Ihr Grundstück in der Lage tatsächlich wert ist und wie hoch Banken und Bausparkassen den Wert als Sicherheit für künftige Käufer und Investoren einstufen.  
  3. Wir vermitteln Ihnen Insiderinformationen, wie Sie den Verkauf vorbereiten sollten um ihr Haus für potenzielle Kaufinteressenten  attraktiv zu machen und wovon die meisten Kaufentscheidungen abhängig sind.
  4. Sie erfahren, ob eventuelle Baumängel den Immobilienwert erheblich mindern und worüber Sie den Käufer informieren müssen, bzw. welche Kosten für eine Reparatur aufzubringen wären.  
  5. Sie erfahren, welche Aufklärungsverpflichtungen Sie als Verkäufer haben und wie Sie Fehler beim Verkauf und damit Schadensersatz oder Rückabwicklungskosten von 15.000 € und mehr vermeiden.  
  6. Sie erhalten innerhalb von 7 Tagen ein schriftliches Wertgutachten nach deutschlandweit gültigen Bewertungsrichtlinien im Sachwertverfahren mit umfassender Fotodokumentation und detaillierter Bewertungsaufstellung, damit Sie sich von der Masse abheben und Ihr Haus zu einem realistischen Verkaufspreis anbieten und zeitnah verkaufen können.

Unser Pauschalangebot zum Festpreis von 690,-- € bezieht sich auf Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Gesamtwohnfläche bis 300 m². Der Gesamtzeitaufwand beim Ortstermin beträgt 2 Stunden. Eine Fahrzeit bis zu einer Stunde und eine Fahrstrecke bis zu 50 km sowie der Einsatz von Messgeräten/Wärmebildkamera sind im Pauschalangebot enthalten.