EU-Baugutachter und Energieberater Jörg Mohr Hirschkopfstraße 10 D - 69469 Weinheim Tel: 06201 - 84 52 944  Mob: 0151 159 235 09

Hauskauf-Check | Hauskauf-Hilfe | Sofort-Gutachten | Immobilienbewertung | Verkehrswertgutachten   
 

 

 Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Allgemeines

Gegenstand des Vertrags ist eine Beratungsleistung, bauwerksdiagnostische Untersuchung, eine gutachterliche Stellungnahme oder die Erstellung eines Gutachtens zur außergerichtlichen Verwendung. Alle abweichenden Bedingungen bedürfen einer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung.

§ 2 Auftrag

Der Auftrag wird vom Sachverständigen nach den gesetzlichen Bestimmungen, geltenden Normen und Vorschriften unparteiisch und nach bestem Wissen und Gewissen  durchgeführt. Der Auftrag ist per E-Mail oder Kontaktformular als verbindlicher Auftrag zu erteilen.   

Der Umfang der Untersuchungen, das Gutachtenthema und der Verwendungszweck des Gutachtens werden spätestens am Tag der schriftlichen Auftragserteilung vereinbart. Der Sachverständige führt seine gutachterliche und beratende Tätigkeit persönlich durch. Die beim Ortstermin vom Auftraggeber gestellten Fragen beantwortet der Sachverständige bis zur abschließenden schriftlichen Niederschrift nur als unverbindliche Vermutung. Der Sachverständige ist weisungsfrei und berechtigt, alle notwendigen und üblichen Untersuchungen durchzuführen, falls nötig den Untersuchungstermin zu unterbrechen, Besichtigungen vorzunehmen sowie Fotos anzufertigen, ohne dass es der Zustimmung des Auftraggebers bedarf.

§ 3 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle notwendigen Unterlagen unentgeltlich zur Verfügung  zustellen.  Er hat dem Sachverständigen den Zugang zum Begutachtungsobjekt zu ermöglichen und ggf. Gerüste oder Leitern zur Verfügung zu stellen. Der Auftraggeber darf dem Sachverständigen keine Weisungen erteilen, die dessen tatsächliche Feststellung  oder das Ergebnis seines Gutachtens verfälschen können.

§ 4 Schweigepflicht des Sachverständigen

Der Sachverständige unterliegt der Schweigepflicht. Die Pflicht zur Verschwiegenheit umfasst alle nicht offenkundigen Tatsachen und gilt über die Dauer des Auftragsverhältnisses hinaus. Der Sachverständige ist zur Offenbarung, Weitergabe oder eigenen Verwendung der bei der Gutachtenerstattung erlangten Kenntnis befugt, wenn er auf Grund von gesetzlichen Vorschriften dazu verpflichtet ist oder sein Auftraggeber ihn ausdrücklich und schriftlich von der Schweigepflicht entbindet.

§ 5 Urheberrecht

Der Sachverständige hat an dem von ihm erstellten Schriftstücken das Urheberrecht. Der Auftraggeber darf das von ihm in Auftrag gegebene Schriftstück nur zu dem in der Auftragserteilung festgelegten Zweck verwenden. Die Weitergabe an Dritte und Vervielfältigung ist nur dann zulässig, wenn hierzu ausdrücklich ein schriftliches Einverständnis gegeben wurde.

§ 6 Honorar

Grundlage für die Vergütung ist die getroffene Honorarvereinbarung des Auftrags. Der Sachverständige kann für alle seine Leistungen eine Vorauszahlung verlangen. Der Sachverständige ist berechtigt, erst nach Eingang der Vorauszahlung tätig zu werden. Der Rechnungsbetrag wird bei Übergabe der Rechnung fällig

 § 7 Kündigung  

Auftraggeber und Sachverständiger können den Vertrag jederzeit aus wichtigem Grund kündigen. Die Kündigung ist schriftlich zu erklären. Wichtige Gründe, die den Auftraggeber zur Kündigung berechtigen, sind z.B. ein Verstoß gegen die Pflichten zur objektiven, unabhängigen und unparteiischen Gutachtenerstattung.

Wichtige Gründe, die den Sachverständigen zur Kündigung berechtigen, sind u.a. Verweigerung der notwendigen Mitwirkung des Auftraggebers; der Versuch unzulässiger Einwirkung des Auftraggebers auf den Sachverständigen, der das Ergebnis des Gutachtens verfälschen kann; oder wenn dem Sachverständigen die zur Erledigung des Auftrages notwendige Sachkunde fehlt.

Wird der Vertrag aus Gründen gekündigt, die der Sachverständige nicht zu vertreten hat, so steht ihm eine Vergütung für die bis zum Zeitpunkt der Kündigung erbrachte Leistung  zu. Wird ein bereits bestätigter Ortstermin von Auftraggeber abgesagt, oder fällt ein Termin aus Gründen aus, die der Sachverständige nicht zu vertreten hat, so ist bei vereinbarten Pauschaldienstleistungen 50 % des vereinbarten Honorars zu leisten.

§ 8 Haftung  

Der Sachverständige haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, unabhängig davon, ob es sich um eine vertragliche, außervertragliche oder um eine gesetzliche Anspruchsgrundlage handelt. Der Sachverständige haftet für Schäden, die auf einem mangelhaften Gutachten beruhen - gleich aus welchem Rechtsgrund - nur dann, wenn er diese durch vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung verursacht hat.

Sollte der Auftraggeber das Schriftstück oder Gutachten an Dritte weitergeben, so stellt er den Gutachter von Haftungsansprüchen Dritter frei.

§ 9 Erfüllungsort /Gerichtsstand / Schlussbestimmungen

Ort der Erfüllung ist der Geschäftssitz des Sachverständigen, Gerichtsstand ist Weinheim.

Falls eine Bestimmung dieses Vertrages aufgrund gesetzlicher Regelungen nichtig ist, wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmung dieses Vertrages davon nicht berührt. Unwirksame Bestimmungen können durch solche ersetzt werden, die dem gewollten Zweck am nächsten kommen und gesetzlich zulässig sind. Die Vertragsparteien verpflichten sich zur Annahme einer solchen Ersatzbestimmung. Änderungen oder Nebenabreden bedürfen der Schriftform