EU-Baugutachter und Energieberater Jörg Mohr Hirschkopfstraße 10 D - 69469 Weinheim Tel: 06201 - 84 52 944  Mob: 0151 159 235 09

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 Was ist mein Haus wert ?                              340,--Endpreis* *Endpreis 2 Stunden Ortstermin, keine An-und Abfahrtskosten bis 50 km

 Für den Einsatz von Messgeräten / Wärmebildkamera bezahlen Sie bei uns keinen Aufpreis !

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Wärmebildkamera

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Feuchtemessung

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Abschlussberatung



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Marktwert-Analyse

 

Was ist meine Haus wert ? 

Verlassen Sie sich nicht einfach auf die Aussagen von angeblichen Fachleuten, die den Wert einer Immobilie z.B. von einer Tabelle ablesen.

Nicht nur die Lage oder Wohnfläche bestimmen den Marktwert einer Bestandsimmobilie, maßgeblich sind vor allem versteckte Baumängel, die wir z.B. mit einer Wärmebildkamera sichtbar machen.

Eigentümer, die ihre Bestandimmobilie selbst verkaufen möchten, haben meistens nur sehr vage Vorstellungen, was sie verlangen können,  die wenigsten Eigentümer haben viel Erfahrung mit dem Immobilienverkauf ! 

Wird z.B. aus Unwissenheit der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis falsch erstellt, so kann das schönste Haus u.U. nur sehr schwer bzw. deutlich unter dem tatsächlichen Wert verkäuflich sein.

Wer den Wert seines Hauses zu hoch ansetzt, der bleibt i.d.R. auf einem Ladenhüter sitzen. Platzt z.B. der Notartermin, weil Sie dem Käufer eine überteuerte Immobilie angeboten haben, können Ihnen als Verkäufer Kosten von 15.000 € und mehr entstehen.

Ist das Haus zu teuer und wird es zu lange auf dem Immobilienmarkt angeboten, entsteht der Eindruck, dass etwas nicht in Ordnung ist. Häuser, die über Monate leer stehen, bekommen einen auffällig muffigen Geruch, wodurch ein Haus sehr schnell an Wert verliert.                    

Falls Sie den Wert Ihres Hauses zu niedrig ansetzen oder an einen Immobilienmakler geraten, der schnelles Geld verdienen will, können Sie beim Verkauf sehr viel Geld verlieren. Ein Haus sollte deshalb möglichst schnell zu einem realistischen Preis verkauft werden !

Wie verkaufe ich mein Haus schnell und zum besten Preis ? 

Zuerst sollten Sie Ihre Immobilie von einem unabhängigen Bausachverständigen auf bauliche Mängel hin untersuchen und den Wert Ihrer Immobilie realistisch ermitteln lassen. Bereits beim Ortstermin vermitteln wir Ihnen Insiderinformationen, wie Sie Fehler vermeiden und den Verkauf sorgfältig vorbereiten können. 

Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine schriftliche Marktwertanalyse von uns und erfahren den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dadurch haben Sie den Vorteil, dass Sie Ihre Immobilie zum Festpreis anbieten können. Kaufinteressenten, die vorgeben Bauschäden zu erkennen, um damit den Verkaufspreis zu drücken, haben keine Chance. 

 Wie nutzen Sie die Vorteile einer Marktwert-Analyse ?

  1. Sie haben einen unabhängigen Baugutachter an Ihrer Seite, der mit Ihnen bei einem 2-stündigen Ortstermin Ihr Haus hinsichtlich Baumängel überprüft und den Immobilienwert im Sachwertverfahren nach ImmowertV realistisch bewertet.
  2. Sie erfahren, wie viel Geld Ihr Grundstück in der Lage tatsächlich wert ist und wie hoch Banken und Bausparkassen den Wert als Sicherheit für künftige Käufer und Investoren einstufen.  
  3. Wir vermitteln Ihnen Insiderinformationen, wie Sie den Verkauf vorbereiten sollten um ihr Haus für potenzielle Kaufinteressenten  attraktiv zu machen und wovon die meisten Kaufentscheidungen abhängig sind.
  4. Sie erfahren, ob eventuelle Baumängel den Immobilienwert erheblich mindern und wie Sie den Käufer darüber informieren müssen, bzw. welcher Preisnachlass ggf. angemessen ist.  
  5. Sie erfahren, welche Aufklärungsverpflichtungen Sie als Verkäufer haben und wie Sie Fehler beim Verkauf und damit Schadensersatz oder Rückabwicklungskosten von 15.000 € und mehr vermeiden.  
  6. Sie erfahren, welche gesetzlichen Bestimmungen beim Verkauf einer Bestandimmobilie zu beachten sind und mit welchen Konsequenzen Sie ggf. rechnen müssen.
  7. Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine schriftliche Marktwertanalyse mit Wertschätzung ihrer Immobilie, damit Sie das Haus zu einem realistischen Verkaufspreis anbieten können und schlagkräftige Argumente für Ihre Verkaufsverhandlungen haben.

Unser Pauschalangebot zum Festpreis von 340,-- € bezieht sich auf Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 300 m². Der Gesamtzeitaufwand beim Ortstermin beträgt 2 Stunden. Eine Fahrzeit bis zu einer Stunde und eine Fahrstrecke bis zu 50 km sowie der Einsatz von Messgeräten/Wärmebildkamera sind in unserem Pauschalangebot enthalten.